Устная резервация

• Резервация на срок до трёх рабочих дней (по телефону, посредством e-mail почты, контактного формуляра или лично).
• Максимальное количество устных резерваций на одного клиента – 2 квартиры.

Договор о резервации

• Договорённость по поводу личной встречи с продавцом.
• Объяснение условий покупки квартиры на месте продаж, и последующее заключение Договора о резервации.
• Платёж за резервацию 50 000 CZK, включая НДС, оплачивается посредством безналичного платёжного терминала при подписи договора (рекомендуем перед подписью договора сконтролировать лимит платёжной карты).

Договор намерений

• Согласно условиям, приведённым в Договоре о резервации, будет впоследствии вызван для подписи Договора намерений.
• Уплата 15 % покупной цены, включая НДС, в срок до четырнадцати дней от подписи Договора намерений (эта сумма включает в себя платёж за резервацию).

Выбор стандартов/Клиентские изменения

• Выбор из стандартов (плитка на стены, плитка на пол, двери, сантехника).
• Возможность сверхстандартов и клиентские изменения (за дополнительную плату после подписи Договора намерений).

Приёмка здания

• Предполагаемый срок – осень/зима 2018.

Передача и приёмка квартиры и договор купли-продажи

• Предполагаемый срок – лето 2018.
• Подпись Договора купли-продажи после выдачи Акта приёмки здания и уплате всей покупной цены.

Проведение записи в Кадастре недвижимости

• Договор купли-продажи будет записан в Кадастре недвижимости по истечении двадцатидневного защитного срока от подачи вклада.

Календарь платежей - СТАНДАРТ

• первый аванс (платёж за резервацию) в размере 50 000,- CZK, включая НДС, за каждую квартиру должен быть уплачен в день подписи Договора о резервации
• второй аванс в размере 15 % от договорённой базовой цены, сниженной на платёж за резервацию + соответствующий НДС, должен быть уплачен в срок до 14 дней от подписи Договора намерений
• третий аванс в размере 40 % от договорённой базовой цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней от после завершения коробки здания
• четвёртый аванс в размере 20 % от договорённой базовой цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней после завершения внутренних штукатурок в квартире
• пятый аванс в размере 20 % от договорённой базовой цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней после подачи заявления на выдачу Акта о приёмки здания
• доплата – оставшаяся часть покупной цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней после выдачи Акта приёмки здания

Календарь платежей - ИНДИВИДУАЛ

• Календарь платежей 50 000,- CZK, включая НДС, за каждую квартиру должен быть уплачен в день подписи Договора о резервации
• второй аванс в размере 15 % от договорённой базовой цены, сниженной на платёж за резервацию + соответствующий НДС, должен быть уплачен в срок до 14 дней от подписи Договора намерений
• доплата – оставшаяся часть покупной цены + соответствующий НДС должен быть уплачен в срок до 14 дней после выдачи Акта приёмки здания

Примечания:

Календарь платежей СТАНДАРТ и ИНДИВИДУАЛ служит исключительно и только для финансирования предмета продажи из собственных финансовых источников клиентов, это значит, что предмет продажи нельзя и будет можно применить как залог для третьих сторон.

При применении Календаря платежей ИНДИВИДУАЛ прайсовая цена предмета продажи, приведенная в прайс-листе Будущего продавца, будет увеличена на 3 %. Это значит, что базовая цена предмета продажи будет в договорах уже приведена с увеличением.

Для уплаты Платежа за резервацию в отделе продаж размещён платёжный терминал. Платежи наличными не принимаются. Просим владельцев платёжных карт перед проведением платежа проверить доступность лимита платёжной карты для проведения сделки. Принимаются все основные виды платёжных карт.

Вариант календаря платежей должен быть определён Будущим покупателем уже перед подписью Договора о резервации.

Вся приведённая информация установлена с учётом коммерческой модели Будущего продавца и нельзя её изменять. В том случае, если Будущий покупатель станет неплатёжеспособным, рекомендуем немедленно контактировать отделение продаж для решения ситуации.

Финансирование с ипотекой

• первый аванс (платёж за резервацию) в размере 50 000,- CZK, включая НДС, за каждую квартиру должен быть уплачен в день подписи Договора о резервации
• второй аванс – вклад собственных финансовых средств в размере 15 % от договорённой базовой цены, сниженной на платёж за резервацию + соответствующий НДС, должен быть уплачен в срок до 14 дней от подписи Договора намерений
• третий аванс – вклад всех возможных других собственных финансовых средств, должен быть уплачен в срок до 14 дней до первого расхода ипотечного кредита
• доплата - оставшаяся часть покупной цены + соответствующий НДС должен быть уплачен постепенно в зависимости от промежуточных расходов на основании узловых пунктов проекта.

Примечание:

Календарь платежей - ГИПО служит исключительно для финансирования предмета продажи в комбинации собственных финансовых источников клиентов с ипотечным кредитом.

Будущий продавец рекомендует для обеспечения стандартизации условий расхода, установленных в SSBK, реализовать Ипотечный кредит Будущего покупателя в одном из четырёх сотрудничающих банков в выбранных филиалах. Будущий продавец также рекомендует, по причине обеспечения быстрой коммуникации с ипотечным банком, продискутировать получение ипотеки с выбранным филиалом непосредственно без участия внешнего финансового консультанта. Если Будущий покупатель будет хотеть получить ипотеку в другом филиале, или у другого ипотечного банка, это изменение будет подлежать утверждению Будущим продавцом, который имеет право изменение утвердить или отклонить.

Для уплаты Платежа за резервацию в отделе продаж размещён платёжный терминал. Платежи наличными не принимаются. Просим владельцев платёжных карт перед проведением платежа проверить доступность лимита платёжной карты для проведения сделки. Принимаются все основные виды платёжных карт.

Вариант календаря платежей должен быть определён Будущим покупателем уже перед подписью Договора о резервации.

Вся приведённая информация установлена с учётом коммерческой модели Будущего продавца и нельзя её изменять. В том случае, если Будущий покупатель станет неплатёжеспособным, рекомендуем немедленно контактировать отделение продаж для решения ситуации.